Startseite › Bedenken beim Immobilienverkauf
Was Eigentümer wirklich beschäftigt
Die Fragen, die beim ersten Gespräch fast immer kommen — hier ohne Beschönigung beantwortet.
— 01
„Verkaufe ich unter Wert?"
Die häufigste Sorge — und die berechtigtste. Ein zu hoch angesetzter Preis macht die Immobilie zum Ladenhüter, ein zu niedriger kostet fünfstellige Beträge. Wir nennen Ihnen vorab eine begründete Spanne, keine Wunschzahl, mit der wir den Auftrag gewinnen wollen.
— 02
„Muss ich vorher renovieren?"
Meistens nein — aber gezielt fast immer ja. Räumung, Reinigung und kleine Instandsetzungen zahlen sich aus, große Sanierungen selten. Mit sechs Jahren Baupraxis sehen wir hinter die Oberfläche und sagen Ihnen, was Sie sich sparen können.
— 03
„Wer räumt das alles?"
Wir. Über unser Schwesterunternehmen Dominik's Räumungsprofi übernehmen wir Entrümpelung und besenreine Übergabe — bei Erteilung des Verkaufsauftrags kostenlos. Das ist der Punkt, an dem in Regensburg sonst niemand mithält.
— 04
„Wie lange dauert das?"
Die Vermarktung selbst oft nur wenige Wochen. Länger dauern die Vorstufen — Unterlagen, Energieausweis, bei Erbfällen der Erbschein. Wir sagen Ihnen im ersten Gespräch realistisch, womit Sie rechnen müssen.
— 05
„Was kostet mich der Makler?"
Die Provision wird seit Dezember 2020 gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und ist erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar steht. Alle Zahlen dazu im Provisions-Ratgeber.
— 06
„Wir sind mehrere Erben."
Dann braucht es zuerst einen neutralen Wert als gemeinsame Grundlage und eine Person, die den Prozess führt. Wie das funktioniert, steht im Leitfaden für Erben.
Kontakt
Kostenlose Immobilienbewertung
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht — Wohnung, Haus, Grundstück oder Nachlass-Immobilie. Sie erhalten eine erste Einschätzung ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
+49 155 65823273 Gerne auch über WhatsApp
Sebastian-Kneipp-Straße 2, 93073 Neutraubling
Mo–Sa, 8 bis 19 Uhr
Oder schreiben Sie mir direkt. Ich melde mich werktags noch am selben Tag — mit einer echten Einschätzung, nicht mit einem Standardschreiben.