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Meine Leistungen als Immobilienmakler in Regensburg
Von der ersten Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe — sechs Schritte, ein Ansprechpartner. Räumung und Wertsteigerung kommen aus demselben Haus.
— 01
Marktwertanalyse
Eine präzise Bewertung ist das Fundament. Wir ermitteln den Realwert Ihrer Immobilie mit fundierter Marktkenntnis und modernsten Analysemethoden.
— 02
Strategisches Marketing
Exklusives Exposé mit High-End-Architekturfotografie, das die Einzigartigkeit Ihres Objekts hervorhebt und die Zielgruppe emotional anspricht.
— 03
Besichtigungsmanagement
Qualität vor Quantität: Wir selektieren Interessenten vorab, prüfen deren Bonität und führen diskrete, professionelle Besichtigungstermine durch.
— 04
Rechtssicherer Abschluss
Von der Vertragsgestaltung bis zum Notartermin: Wir begleiten Sie durch alle juristischen Schritte und koordinieren die rechtssichere Übergabe.
— 05
Wertsteigerung vor Verkauf
Wir holen das Maximum aus Ihrer Immobilie: Garten- und Außenanlagenpflege, Sanierungs- und Schönheitsarbeiten für einen spürbar besseren Verkaufspreis.
— 06
Gratis-Immobilienvideo
Zu jeder Vermarktung erstellen wir kostenlos ein professionelles Video Ihrer Immobilie.
Welche Unterlagen ich brauche
Damit die Vermarktung ohne Verzögerung startet, sammle ich diese Unterlagen. Die meisten davon besorge ich selbst, wenn Sie mir dafür eine Vollmacht geben:
- Grundbuchauszug auf aktuellem Stand
- Flurkarte und Lageplan vom Vermessungsamt
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Energieausweis — er muss spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen
- Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
- Bei geerbten Objekten: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll
Fehlt etwas davon, ist das kein Problem — Unterlagen zu beschaffen gehört zu meiner Arbeit und kostet Sie nichts zusätzlich.
Was das kostet
Meine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an, also erst mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer wird sie hälftig geteilt. Den genauen Satz halten wir vor dem Auftrag schriftlich fest — ohne versteckte Nebenkosten und ohne Vorkasse. Was alles darin enthalten ist, steht auf der Seite Was kostet ein Makler in Regensburg?
Kontakt
Kostenlose Immobilienbewertung
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht — Wohnung, Haus, Grundstück oder Nachlass-Immobilie. Sie erhalten eine erste Einschätzung ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
+49 155 65823273 Gerne auch über WhatsApp
Sebastian-Kneipp-Straße 2, 93073 Neutraubling
Mo–Sa, 8 bis 19 Uhr
Oder schreiben Sie mir direkt. Ich melde mich werktags noch am selben Tag — mit einer echten Einschätzung, nicht mit einem Standardschreiben.