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Wo ich arbeite — Regensburg und Umgebung
Sechs Orte haben eine eigene Seite mit dem, was dort tatsächlich anders ist. Die Nachbargemeinden fahre ich genauso an.
Eigene Seiten je Ort
Für sechs Orte gibt es eine eigene Seite mit dem, was dort tatsächlich anders ist — vom zuständigen Grundbuchamt bis zum vorherrschenden Baubestand:
Regensburg mit Altstadt, Kumpfmühl und den Familienlagen im Süden · Neutraubling, wo fast der gesamte Bestand aus den Jahren 1950 bis 1980 stammt · Schierling mit seinen 26 Gemeindeteilen und Weilern · Hemau auf dem Tangrintel.
Zwei Orte fallen aus dem Regensburger Gerichtsbezirk heraus, und das ist bei Erbfällen entscheidend: Kelheim gehört zum Amtsgericht Kelheim, Burglengenfeld zum Amtsgericht Schwandorf. Liegen zwei Objekte in zwei Landkreisen, laufen zwei Verfahren parallel.
Ebenso im Einzugsgebiet
Diese Gemeinden fahre ich genauso an — meist bin ich in unter dreißig Minuten da:
Ihr Ort ist nicht dabei? Rufen Sie trotzdem an — im Landkreis Regensburg und den angrenzenden Landkreisen Kelheim und Schwandorf komme ich zu jeder Immobilie.
Was sich von Ort zu Ort wirklich unterscheidet
Drei Dinge ändern sich mit der Gemeindegrenze — und alle drei wirken auf den Preis:
- Der Bodenrichtwert. Er wird vom Gutachterausschuss des jeweiligen Landkreises geführt und kann zwischen zwei Nachbarorten deutlich auseinanderliegen. Bei Grundstücken und Abrissobjekten ist er der wichtigste Einzelwert überhaupt.
- Das zuständige Amtsgericht. Grundbuch und Nachlassverfahren laufen dort, wo die Immobilie liegt — nicht dort, wo die Erben wohnen. Bei Kelheim und Burglengenfeld ist das ein anderes Gericht als bei Regensburg.
- Der Baubestand. In Neutraubling stammt fast alles aus den Jahren 1950 bis 1980, in der Regensburger Altstadt steht der Denkmalschutz im Vordergrund. Beides verlangt eine andere Ansprache der Käufer und ein anderes Bewertungsverfahren.
Die Anfahrt berechne ich nicht. Die Werteinschätzung vor Ort ist in jedem der genannten Orte kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.
Kontakt
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Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht — Wohnung, Haus, Grundstück oder Nachlass-Immobilie. Sie erhalten eine erste Einschätzung ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
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Sebastian-Kneipp-Straße 2, 93073 Neutraubling
Mo–Sa, 8 bis 19 Uhr
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